análisis de bienes inmuebles personalizados
Bienes Raíces

Motores de valoración inmobiliaria: Tome decisiones informadas con análisis personalizados

Escrito por Rajat Khattar Al corriente junio 8, 2017 por Carolina
Rajat-Khattar

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La valoración inmobiliaria es uno de los aspectos más importantes de la industria inmobiliaria. Déjalo fuera de la ecuación, y no tendría sentido mirar la propiedad, y mucho menos comprarla. ¿Por qué? La valoración de bienes inmuebles es la estimación del valor de los bienes inmuebles con fines de financiación, análisis de inversiones, seguros e impuestos. Los motores de valoración inmobiliaria (o análisis de bienes inmuebles), sin embargo, es el software que facilita esas funciones. Agiliza el proceso entre el momento en que una propiedad inicialmente sale a la venta y el momento en que se vende.



Otras funciones del software de análisis

Tan importante como las evaluaciones y valoraciones de propiedades comerciales y residenciales son para el software de análisis inmobiliario , ese no es el único propósito al que sirve. También puede hacer:

  • Evaluaciones de reparto: un agente puede evaluar cada oferta en función de las variables clave antes de realizar una oferta en cualquier propiedad.
  • Análisis de flujo de efectivo: maneja estructuras de deuda de múltiples medidas, multidivisas y complejas.
  • Informes: el software de análisis de bienes raíces realiza informes en varias monedas en todas las carteras.
  • Propiedad e hipotecas: administra detalles sobre propiedades, propiedad e hipotecas, así como documentos de hipotecas y escrituras en los principales mercados.
  • Escenario y análisis de riesgo: los agentes pueden probar proyecciones de flujo de caja y suposiciones de valoración. Además, recibirán suposiciones clave informadas, como la inflación y las tasas de mercado, los términos de arrendamiento, más las fechas de venta.
  • Acceso fácil a la cartera: los agentes podrán ver toda su cartera en una sola vista, lo que les permite evaluar valores, identificar riesgos y ajustar estrategias para una mejor toma de decisiones.
  • Listas de propiedades en venta - Generación de clientes potenciales calificados y acceso a la propiedad e información del vecindario.


Beneficios de la analítica inmobiliaria

Con la industria de bienes raíces adoptando cada vez más la tecnología, la dependencia del software de análisis ha cosechado grandes beneficios para los agentes y clientes. Ha habido una transformación de muchas maneras:


Los agentes pueden tomar decisiones más inteligentes

Los agentes y corredores pueden tomar decisiones más precisas cuando realizan el proceso de compra y venta. El análisis inmobiliario proporciona información del cliente, que muestra información como los nombres de los compradores, qué propiedad compraron, cuándo la compraron, por qué y cómo. También puede predecir quién comprará y venderá sus propiedades en el futuro cercano. Esto permite una mayor precisión en la localización y orientación de los clientes, que tienen la intención de comprar o vender sus propiedades.


Los clientes se empoderan

Los clientes también pueden beneficiarse del análisis de datos inmobiliarios. Con transparencia y accesibilidad sin precedentes para compradores y vendedores, se les brinda información sobre el valor de sus propiedades y el mejor momento para vender.


Mejor comprensión de las tendencias en línea

Analytics le da al agente una mejor comprensión del comportamiento de los visitantes en línea, es decir, sus patrones de búsqueda. Los análisis avanzados también pueden generar información en tiempo real que permite el ajuste diario de campañas orgánicas y pagas.

Los agentes también podrán decirle a sus clientes exactamente qué hacer para obtener el ROI más alto en su propiedad.


Por qué es tan importante

Preciso valoraciones inmobiliarias es primordial para los agentes, corredores, compradores y vendedores. Sin el software de análisis de datos inmobiliarios, sería difícil tomar decisiones informadas sobre cuándo comprar o vender propiedades. El análisis en bienes raíces es esencialmente uno de los elementos centrales de la industria de bienes raíces.

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